Как арендовать или снять апартаменты в Испании — инструкция
13 май 2011, 19:03
Давно назрела необходимость написания небольшой инструкции (или рекомендаций) о том, как арендовать жилье за границей. Данные рекомендации предназначены, в основном, для новичков форума и касаются аренды частных апартаментов (не апарт-отелей).
Нужно сказать сразу, что есть огромное количество сайтов, предлагающих апартаменты, на каждом свои условия и нюансы. Я постарался обобщить свой опыт аренды апартаментов на различных сайтах и написать общие рекомендации, частности могут быть в каждом конкретном случае свои.
Безусловно, Вашему вниманию представлен пока черновик инструкции, поэтому прошу тех, кто неоднократно арендовал апартаменты дополнить, а может быть, и исправить меня в каких-то моментах (Горыныча и остальных ребят прошу помочь мне и поделиться своими мыслями на этот счет, которые будут полезны читателям форума).
Также обращаюсь к модераторам подумать над вопросом о том, в каком разделе форума лучше поместить данную инструкцию и как правильно ее назвать.
В качестве «базовой» страны выбрана Испания — одна из самых распространенных и любимых для проведения отдыха стран. Безусловно, инструкция применима и полезна для аренды апартаментов и в других странах.
Когда бронировать апартаменты?
Чем раньше, тем лучше. Особенно это касается летних месяцев, новогодних праздников, когда наиболее привлекательные варианты разбираются в первую очередь (за полгода и ранее, а иногда и за год). Как только определитесь с датами поездки и купите авиабилеты до места назначения, нужно арендовать и апартаменты.
Поиск апартаментов нужно начинать до покупки билетов, просмотрите на сайтах ценовую политику, «сезонность» и т.д. Очень часто выгодно арендовать апартаменты в начале или конце сезона (скажем, неделя проживания с 22 по 27 августа может стоить 500 евро, а с 27 августа уже 400-450 евро и т.д.).
На каких сайтах нужно бронировать апартаменты:
Исчерпывающего перечня сайтов нет и быть не может. В первую очередь, рекомендую следующие сайты (проверенные мной лично и многими участниками форума):
Безусловно, стоит посмотреть и http://www.booking.com/index.html?aid=3. l=spain_ap (на нем апарт-отели), бывают отличные цены и сравнительный анализ никогда лишним не бывает.
Если апартаменты бронируются у частников (а не на http://www.booking.com/index.html?aid=3. u;spain_ap ), то банковская карта не нужна. Перевод денежных средств осуществляется через банк.
В первую очередь, необходимо внимательно прочитать условия аренды выбранного вами варианта на сайте. В большинстве случаев, как минимум депозит (обычно 25-30 % от общей стоимости) направляется владельцу.
Практика внесения предоплаты за апартаменты развита повсеместно! Я бронировал апартаменты на разных сайтах и всегда какую-то часть денежных средств отправлял хозяевам (аренда у друга, брата безусловно, в расчет не берется). Если Вы снимаете несколько лет подряд у одних и тех те владельцев, думаю, в таком случае можно договориться по оплате на месте.
После получения депозита, владелец «закрепляет» за Вами апартаменты на необходимые даты (подтверждает, что получил деньги и апартаменты забронированы за Вами). Одним собственникам апартаментов хватает Вашего депозита и оставшуюся часть денежных средств Вы платите при встрече. Другие просят до прибытия полную оплату стоимости (как правило, за месяц до прибытия), хотя в этом случае также можно постараться договориться перечислить депозит, а остальную сумму – при заселении. Здесь как договоритесь с собственником.
Как правило, при заселении в апартаменты с Вас попросят некоторую сумму денежных средств для гарантии, что «все будет хорошо» (обычно депозит составляет 300 евро, плата производится наличными). При выселении, если с апартаментами все ок, он возвращается владельцу в полном объеме.
Собственник апартаментов может выставить счет в удобной для него валюте. Если мы говорим об Испании, то счет выставляется в евро. Иногда владелец спрашивает, в какой валюте Вам удобней оплатить аренду (предлагает счета в фунтах и евро), поскольку очень много англичан владеют имуществом в Испании.
Если необходим перевод денег в Испанию, часто используется так называемый перевод СВИФТ.
Когда получите от арендодателя полные банковские реквизиты для перечисления денежных средств, обзваниваете пару-тройку ближайших банков. Спрашиваете, сколько будет составлять комиссия банка за перевод нужной Вам суммы в Испанию, где комиссия меньше – туда и идете. Сумма комиссии зависит от аппетитов банка (обычно, до 1000 рублей) и суммы денежных средств, которую Вы перечисляете. Как правило, платится несколько процентов от суммы, но не меньше 20 евро……
Если арендатор просит выслать сначала депозит, а потом и оставшуюся часть денежных средств до заселения и Вас это устраивает (допустим, очень хорошая цена или очень понравились апартаменты) рекомендую выслать сразу всю сумму. Во-первых, сумма не такая большая. Во-вторых, Вы пойдете в банк всего 1 раз (а значит сэкономите много времени). Если слать деньги по частям, заплатите больше комиссию (перечислять ведь будете 2 раза) и потеряете в два раза больше времени! Решать, конечно, Вам 😯
Для перечисления денежных средств в банке Вам потребуется паспорт Российской Федерации. Открываете счет, пополняете его на нужную Вам сумму и делаете перечисление. Желательно иметь с собой денежные средства в необходимой валюте (допустим, нужно перечислить 500 евро, значит 500 евро). Иначе, Вам придется купить у банка эти 500 евро, а курс банка может быть очень невыгодным…. Если у Вас «заморачиваться» нет времени, можно идти в банк с рублями.
Как правило, перевод идет до 3 рабочих дней…..
Необходимыми реквизитами для перечисления денежных средств являются:
имя и фамилия получателя (например, Lanternier Francis)
Название банка (например, Santander bank)
IBAN (например, такой: ES29 0049 1768 8122 9000 1730)
SWIFT (например, такой CODE: BSCHESMM)
Если перечисляемая сумма небольшая (например, депозит за 7 ночей проживания составляет 100-150 евро), то выгодней перечислить деньги не с помощью СВИФТ, а с помощью western union (перевод будет стоить в 2 раза дешевле). Еще одним плюсом Вестерн Юнион является оперативность поступления денег на счет арендодателя (если нужно чтобы деньги были у арендодателя срочно – выбирайте western union). В любом случае, рекомендую уточнить стоимость по обоим вариантам и определиться что дешевле и удобней для Вас.
Можно ли бронировать на отечественных сайтах?
Можно, но ценник на отечественных сайтах, как правило, значительно дороже.
Как узнать свободны или заняты понравившиеся мне апартаменты?
На многих сайтах есть возможность посмотреть свободны или нет понравившиеся Вам апартаменты (ищите «check availability»), на других нет. Бывает также, что данная информация закрыта пользователем и в любом случае необходимо делать запрос. Бывают случаи, когда на сайте необходимые Вам даты свободны, делаете запрос – занято (не все арендодатели вовремя обновляют свой календарь). Даная информация лишь повод к размышлению и не всегда отражает реальную ситуацию. Поэтому, я рекомендую делать запрос на понравившийся Вам вариант в любом случае. Обращайте также внимание на дату последнего обновления календаря, бывает, что указан 2009 год. Повод задуматься: а стоит ли связываться с данным предложением.
Срок аренды апартаментов:
Как правило, апартаменты сдаются на неделю, две и т.д. (это удобно частнику), но многие «подстраиваются под спрос». Я арендовал у частников на «неудобные» для них сроки (3, 8,9,10 ночей и т.д.) и никогда не встречался с «отказами», но знаю, что это в принципе, это возможно. Даже если на сайте расписан понедельный график – сделайте запрос и уточните. Трудно (но можно) найти варианты и на проживание в течение 3 ночей. На 1 день встречаются крайне редко.
Какие документы представлять для визы:
Самый неоднозначный вопрос. Есть несколько вариантов решения.
По некоторым данным, необходимо предоставить договор на аренду, где указаны все данные о владельце и объекте, желательно предоставить подтверждение оплаты. По другим данным, достаточно e-mail подтверждения от арендодателя дома, с указанием его ФИО, адреса, телефона, данных арендуемого объекта + подтверждение оплаты.
Гораздо проще поступить следующим образом: бронируете любой отель на букинг.ком, получаете визу, отменяете отель (применимо для Испании, визовый центр принимает неоплаченные брони с этого сайта. Для других стран необходимо обязательно уточнять информацию).
Какой из вариантов выбрать каждый решает сам.
Скидки на длительное проживание:
Если Вы арендуете апартаменты на длительный срок (от 2-х недель), обязательно стоит поторговаться и попробовать выторговать более привлекательную цену. Я бы рекомендовал торговаться в любом случае, даже если Вы бронируете проживание на 7-9 ночей. И в пиковые сезоны, многие идут на встречу и скидывают цену (проверено не раз!).
Уборка, смена постельных спальных принадлежностей, парковка
Если это частный сектор, уборки во время Вашего проживания в апартаментах точно не будет (или решается дополнительно за отдельную плату).
Рекомендую внимательно читать, что сказано в условиях аренды апартаментов. Если там ничего нет — писать письма собственникам будут ли с Вас дополнительно взиматься деньги за уборку после освобождения апартаментов или нет. Как правило, если уборка будет платной – об этом четко написано на сайте (обычно она стоит 30-50 евро).
Если на сайте написано, что после завершения Вашего проживания уборка – 30-50 евро, это не означает, что Вы обязательно их заплатите. Мы неоднократно договаривались с арендодателями о том, что сами сделаем уборку и оставим после себя апартаменты чистыми (в таком же состоянии как и при заселении)! При выселении делали влажную уборку, выносили свой мусор и экономили 50 евро. Поэтому, этот нюанс также при желании можно оговорить с арендодателем.
Варианты с бельем, полотенцами также могут быть самыми разнообразными. Белье и полотенца могут как менять, так и нет. Часто бывает, что собственник оставляет Вам несколько комплектов белья и полотенец, если Вам необходимо – меняете. С нас за это денег никто не брал. Все эти вопросы также необходимо уточнять заранее у владельцев (особенно если останавливаетесь на длительный срок).
С парковкой проблем обычно не бывает, как правило, за это денег с Вас никто не берет.
Безопасно ли снимать апартаменты у «частников».
Если арендовать на проверенных сайтах, то да. Перечисленные выше сайты проверены многими пользователями, поэтому если Вы нашли нужный вам вариант, смело можно бронировать. Вероятность, что Вас кинут небольшая. Допускаю, что можно нарваться на «неадекватного» человека, но, как правило, все проходит отлично. Бывают случаи, когда иностранцы не сразу отвечают (все мы люди), немного «тупят», но с «кидками» я не встречался, хотя бронировал с десяток раз. Как правило, если Вам не отвечают дня 2-3, необходимо написать второе письмо, ответ приходит быстро. Безусловно, некоторые запросы остаются без ответа.
Переписка с частником обычно выглядит следующим образом:
— отправляете запрос: свободны ли апартаменты и какова их цена;
— уточняете все важные для Вас вопросы (входит ли в стоимость уборка, как далеко находится магазины, парковка, есть ли детская кроватка, и т.д.);
— пробуете сбить цену на аренду;
— договариваетесь по цене, уточняете на какой счет отправить деньги (как правило, именно так происходит оплата);
— уточняете, дошел ли платеж;
— спрашиваете о том, как и где собственник передаст Вам ключи, точный адрес апартаментов, уточняете телефоны, по которым можно связаться (обязательно оставляете им свои координаты);
— не лишним будет пред приездом, еще раз напомнить о себе (сбросить для напоминания точные даты приезда …..)
— внимательно смотрите, в какой валюте указана цена. Могут быть евро, фунты стерлингов или доллары;
— выгодно снимать апартаменты большой семьей, а иногда и несколькими семьями (тогда стоимость аренды на каждую семью уменьшается), в начале и конце сезона цены ниже;
— заранее необходимо проработать вопрос о том, как Вы планируете добираться от аэропорта (жд вокзала) до апартаментов. Не забудьте, «заложить» необходимое Вам время на дорогу;
— не стесняйтесь спрашивать у хозяина апартаментов что-либо: как доехать, какие рестораны порекомендует и т.д. Уточняйте: как Вы получите ключи от апартаментов (лучше чтобы Вас встретили у апартаментов или в аэропорту, на жд вокзале);
— бывает, владельцы апартаментов предлагают выслать ключи от апартаментов почтой. Я бы не рекомендовал получать ключи таким образом. (Уже прошло 2 месяца как я выслал себе домой открытку из Австралии, но так ее и не получил). Российская почта – лучшая почта в мире :razz. Поэтому, рекомендую тактично предложить владельцу иной способ передачи Вам ключей. Можно ведь написать, что «Мы уезжаем в месячную поездку, поэтому нас не будет дома» или подобный ответ.
— возьмите номер телефона арендодателя (держите его под рукой), чтобы можно было ему на крайний случай позвонить (чтобы исключить все недорозумения). Говорить о том, что по прилету нужно включить свой телефон (на котором должен быть положительный баланс 😛 ), надеюсь, не нужно? Как правило, никаких проблем с встречей и передачей ключей не бывает;
— перед приездом в апараменты будет не лишним напомнить о датах и точном времени приезда, встречи.
От модератора: обсуждение бронирования апартаментов — в теме Бронирование апартаментов в Испании
Последний раз редактировалось Slava K. 14 май 2011, 09:21, всего редактировалось 1 раз.
Аренда в Испании – как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого
Собираетесь отдохнуть и ищете недорогое жилье в Испании? Расскажу о собственном опыте поиска жилья.
Аренда в Испании – дело непростое для новичка, поэтому раньше, когда я ездил в Европу, искал хостелы либо распродажи от отелей. Теперь же я в основном арендую квартиры. причем напрямую у собственников.
Во-первых, это дешевле, особенно в пиковый сезон. Во-вторых, и это пожалуй, главное, – в квартирах жить комфортнее, тем более если у вас семья и дети. В испанских отелях редко в комнатах встретишь даже такой минимум, как чайник и холодильник, а уж плиту и стиральную машину – этого в недорогих отелях Испании точно не бывает. Поэтому лучше брать в аренду апартаменты, где есть все нужное для комфортного проживания.
На фото: отдыхая в Испании, лучше всего снимать квартиры или аппартаменты
Как же найти недорогую квартиру в Испании? Раскрою секрет: без лишних посредников можно арендовать квартиру через Airbnb! Свой первый отзыв об Airbnb я уже писал, а сегодня расскажу подробнее об аренде в Испании . И еще у меня есть возможность сделать подарок всем своим читателям, кто любит путешествовать недорого, но подарок – в конце статьи 🙂
Итак, какое жилье можно арендовать в Испании и сколько это стоит? Через Airbnb вы можете найти и апартаменты, и элитные виллы, и обычные квартиры в самых разных районах Испании. Рассмотрим подробнее:
Какие квартиры сдают в аренду в Барселоне
Квартиру в Барселоне можно найти совсем недорого даже в центре. Например, цена за аренду этой квартиры с террасой всего 250€ в неделю. Не “Хилтон” конечно, зато совсем рядом со знаменитым парком Гуэль.
На фото: недорого снять квартиру в центре Барселоны – не проблема
Еще квартира в центре Барселоны за 55 евро в день:
На фото: снимать квартиру в Барселоне выгоднее, чем жить в остале
Большой плюс съемного жилья – в арендованной квартире чаще всего есть кухня и стиральная машина.
Снять квартиру на несколько человек – хорошая идея
А эта квартира находится рядом с морем – арендовать квартиру в Салоу на семью до 4-х человек можно всего за 85 евро в день. При этом в квартире есть стиральная машина и полноценная кухня. Вечерами можно сидеть на террасе и попивать вкусную сангрию. Квартира расположена в комплексе с бассейном.
На фото: отличный вариант аренды квартиры в Салоу, Испания
Интересная квартира в аренду в Ллорете
Нравится отдыхать в Каталонии? Здесь тоже масса вариантов аренды. Например, арендовать большую квартиру на побережье Коста-Брава. в Ллорет-де-Мар можно за 110 евро за ночь. Квартира с 3 спальнями, в ней спокойно устроятся две семьи или большая компания.
На фото: снимать квартиру в Ллорет-де-Мар нужно заранее
Аренда виллы для семьи или компании
Для тех, кто любит виллы – разных домов и коттеджей в Испании полно. От простых до элитных. Нужно выбрать подходящий вариант. Разброс цен – от 100 до 2000 евро в день. Если арендовать на неделю или месяц, выйдет дешевле.
Например, арендовать виллу в Марбелье, на Коста-Дель-Соль, получится за €1250 в неделю или за €2800 в месяц
На фото: иногда на семью проще арендовать целую виллу. Вилла в Марбелья. Испания
Вариант аренды квартиры в Аликанте
Едете отдыхать в Аликанте? Отлично! Снимать жилье в Аликанте получается также недорого. Например, уютная квартира на 14-м этаже, рядом с морем стоит 55 евро! При том, что в квартире есть оборудованная кухня, стиралка, а внизу – отличный бассейн. Что еще нужно для длительного отдыха в Испании?:)
На фото: В Аликанте удалось найти такую квартиру для аренды
Что нужно учитывать при аренде квартир и апартаментов в Испании
При бронировании обязательно надо учитывать, что с июня по август в Испании высокий сезон, а значит жилье на это время лучше арендовать заранее.
Чтобы находить хорошие варианты аренды квартир, было бы хорошо иметь на сайте AirBNB хорошие отзывы от предыдущих арендодателей. Если вы уже снимали жилье через AirBNB, не стесняйтесь – просите хозяев квартир написать, какие вы хорошие жильцы:)
Отыскав на сайте интересный вариант жилья, первым делом проверяйте раздел “календарь” – свободна квартира или занята. Из собственного опыта могу подсказать: если отдыхать собираетесь летом, то хорошие апартаменты, коттеджи и виллы в Испании лучше бронировать за 3-5 месяцев до отпуска.
Как снять апартаменты в Испании. По шагам
1. Регистрируйтесь здесь (придумайте пароль и введите e-mail, на который будут приходить подтверждения о бронировании).
2. Выбирайте жилье.
3. Жмите “Запросить бронирование” или “Забронировать мгновенно” (если “мгновенно”, то не требуется ждать подтверждение хозяином) и оплачивайте.
Готово!
Подробности и особенности бронирования читайте в моем первом отзыве об Airbnb .
Купон AirBNB на скидку
Ах, да, я же обещал подарок – первые 50 читателей ezdili-znaem.com, кто зарегистрируется сейчас и забронирует жилье через Airbnb, смогут не только снять недорогое жилье, но и получат бонус при первой поездке – получите ПОДАРОЧНЫЙ КУПОН !
Если все-таки нравится жить в отелях, то наилучшие цены можно посмотреть здесь .
А вот спецпредложения и цены в Аликанте :
Сравнивайте отели и квартиры, выбирайте лучшее!
Понравилась статья? Вступайте в наш клуб «Ездили-Знаем», чтобы не пропустить интересное: Facebook или Vkontakte или Одноклассники — обмен опытом, полезности и ЛАЙФХАКИ!
Copyright © ezdili-znaem.com
Копирование запрещено.
Отзывов: 20 на “ Аренда в Испании – как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого ”
Мы ездили в Аликанте пару месяцев назад.
Сняли апартаменты во второй линии от пляжа, что получилось довольно бюджетно. А также осмотрели несколько городов наиболее из них понравилось в Барселоне.
В Испании вообще очень цены демократичные на все, на покупку и аренду недвижимости в том числе. Мы с женой и братом весной виллу снимали за 78 евро в сутки на первой линии моря. В сезон цены действительно чуть выше, но все равно подъемные. Этим летом был в Марбелье, гостиницу брал 3-звездочную со шведским столом, со всеми удобствами, прямо в центре города, всего за 40 евро в сутки, а если апартаменты арендовать, так еще и заранее, то совсем дешево можно.
Всем привет, в этом году с друзьями сняли виллу в Марбелье. Всегда отдыхали в отеле и вот решили попробовать поменять обжорство на стройную фигуру. Нам знакомые англичане рекомендовали для поиска holidaylettings.co.uk или homeaway.com. Нас ехало 6 человек и мы нашли виллу 3 спальни, 3 ванные комнаты, 7 мест, у моря, с бассейном и интернетом. Цена в июле была 2.500€ за неделю, взяли на 14 дней, на две семьи было не дорого.
Написали владельцу на holidaylettings, через 30 минут получили на удивление ответ. Нам подтвердили даты и цену, потом предложили заплатить бронь 50%, по условиям сайта деньги хронятся на сайте и владелец получает их после нашего приезда. Мы картой оплатили на сайте и получили подтверждение, за месяц до приезда оплатили оставшуюся сумму+500€ золог на порчу имущества.
Прилетев в Малагу мы в аэропорту взяли на прокат машину ( заказывали по интернету goldcar malaga 6-ти местную) и по инструкции от владельца без проблем нашли дом. Встретил нас представитель на удивление говорящий по русски, показал дом, подписали проверив протокол инвентаря, получили ключи и пульт от парковки.
Море было теплое, берег – песок, который убирают каждое утро машинами, вход в море был пологий. Конечно отдых отличается от турецкого все включено, кто худел, тот продолжал худеть, кто не хотел, то рядом на пляже прекрасные рестораны с испанской и средиземноморской кухней, да и в доме была хорошо оборудованная кухня с островом и грилем во дворе. Сад был не очень большой, но бассейн был с соленой водой, которая по сравнению с морем была горячей. Мы много ездили в ближайшие городки, и это нас не утомляло, все рядом. Отдых нам понравился, думаю надо чередовать, жизнь страны понимаешь из нутри. Прилетев домой, сайт через неделю перевел на мою карту залог 500€, все это время деньги были у них.
и что распечатка такой брони прокатит в консульстве на шенген?
очень сомневаюсь
Post navigation
Поиск авиабилетов по разным авиакомпаниям:
Наш форум. Отзывы туристов:
- Оксана
Спасибо! Очень полезная и нужная статья. Про годовую страховку даже не знала что есть такие.
– Как получить шенгенскую визу на год и более: 8 правил, о которых не все знают - Алёна
Мы хотим в свадебное путешествие в другую страну. У каждого свои причуды. Хотим посетить красное.
– Куда поехать в свадебное путешествие: 9 чудесных мест для молодоженов - Travel Plum
Ryanair это бюджетная авиакомпания, в связи с этим дополнительные опции, такие как багаж, выбор места.
– Авиакомпания Ryanair — отзывы о перелетах - Василий
На выходные едим на экскурсию в Петербург. Хотим познакомиться с его культурной жизнью. Планируем посетить.
– Где лучше всего отдыхать с детьми - Мария
В Италии, если кого-то занесёт на Сицилию, есть хороший аутлет — город Энна (рядом с.
– 15 лучших аутлетов Европы: где находятся и как доехать - Пенн
Летел из Владивостока в Хабаровск вроде, отобрали на пункте досмотра Пенни (для тех кто не.
– Что можно и нельзя брать с собой в самолет
Страховку для Путешествий мы покупаем здесь:
tripinsurance ПРОМОКОД на скидку -10% ищи здесь >>
Аренда автомобилей.
Лучшие цены для наших читателей:
