Вид на жительство в Венгрии за инвестиции
Программа постоянного ВНЖ Венгрии за инвестиции в государственные облигации была разработана Правительством Венгрии в 2013 году с целью привлечения инвестиций от частных инвесторов из стран нешенгенской зоны. Для этого проекта были проведены определенные изменения в законодательстве и создана структура для оперативной деятельности программы.
Государство предлагает частным лицам, гражданам третьих стран, инвестировать сумму 300000 евро в государственные облигации специального назначения сроком обращения 5 лет. Облигации эмитирует Министерство финансов через Центр по управлению государственным долгом. Специальный характер этих бездокументальных облигаций заключается в том, что они непереводные, не имеют вторичного рынка, их невозможно ни продать, ни заложить. Выпускаются только под программу постоянного ВНЖ Венгрии за инвестиции.
Инвестор получает постоянный вид на жительство для себя и своей семьи на всю жизнь. Предусмотрен полный возврат инвестиций через 5 лет.
Преимущества ПМЖ по программе
- Упрощенный процесс оформления.
- Нет требований к покупке недвижимости или регистрации компании.
- Венгерский ПМЖ выдается пожизненно.
- Не требуется проверка источника инвестируемых средств.
- Безопасность.
- Политическая и финансовая стабильность.
- Комфорт и конфиденциальность. Подача заявления по месту жительства.
- Отсутствие требований по нахождению в стране.
- Право на учебу и работу в Венгрии.
Программа регулируется Законом конституционной силы, изменить который может только решение 2/3 голосов Парламента. Это – дополнительная гарантия стабильности и надежности венгерской программы.
С венгерским статусом резидента появляется право свободного въезда и нахождения на территории всех стран Шенгена и некоторых стран, не входящих в Союз.
Этапы оформления постоянного ВНЖ в Венгрии
- Регистрация клиента и подписание договора, сбор документов: свидетельство о рождении и браке всех заявителей, справка о несудимости для всех заявителей старше 14 лет, автобиографии.
- Перевод средств на счет эскроу.
- Подача документов (в Будапеште – иммиграционном бюро, или в Консульстве Венгрии по месту проживания инвестора).
- Получение решения миграционной службы в течение 30 дней.
- Права на запрос внутреннего венгерского паспорта, адресной, налоговой карт, водительского удостоверения, и т.п.
Решение всех административных вопросов наша компания берет на себя.
Стоимость программы
- Инвестор вкладывает в развитие венгерской экономики 300000 евро путем покупки облигаций (возвратные инвестиции с сохранением статуса ПМЖ).
- Единоразово оплачивается административный сбор в размере 60000 евро, покрывающий все административные, финансовые и юридические затраты по программе.
1 июля 2016 года Закон был изменен таким образом, что был расширен круг заявителей, и теперь в состав семьи заявителя входят и родители инвестора, живущие на его иждивении.
В состав семьи входят супруг(а), несовершеннолетние дети, включая детей из предыдущих браков, а также будущих детей. За каждого такого заявителя взимается дополнительно по 30000 евро.
После получения карты резидента к инвестору не предъявляются требования по нахождению и проживанию в стране, оплате налогов и т.д. Это только возможность.
Также с изменениями в Законе был упразднен один из этапов получения статуса. До 1 июля 2016 клиентам выдавался в Венгрии сначала ВНЖ, а только потом давалось право на постоянное место жительства. Отменено также требование венгерской прописки.
Преимущества жизни в Венгрии
- доступ к лучшим школам (американским и европейским);
- высокий уровень медицинского обслуживания;
- насыщенная культурная жизнь;
- все столицы Европы рядом;
- новые возможности для бизнеса;
- новые хобби.
За весь период существования венгерской программы в нее вступили более 4000 семей. Это семьи с детьми, нередко – многодетные. Вы тоже можете обеспечить счастливую жизнь для родных и близких в надежной и благополучной стране, которой является Венгрия.
Венгрия ВНЖ через недвижимость
ВНЖ Венгрии при покупке недвижимости – мифы и реальность
Является ли наличие недвижимости в Венгрии основанием для получения вида на жительство?
В отличие от Португалии, Испании, Греции или Латвии, где работают программы «золотая виза», в Венгрии нет такой программы. Также отсутствует норма закона, которая прямо предусматривает возможность получить вид на жительство за недвижимость. Вместе с тем, в интернете множество предложений оформить статус на этом основании. Так ли это на самом деле? Ответы в этой статье.
Порядок оформления ВНЖ Венгрии регулируется №Законом о въезде и пребывании граждан третьих стран».
Согласно ст. 33 Закона, иностранцы для получения временного вида на жительство должны предоставить:
- жилье и средства к существованию,
- иметь медицинскую страховку или достаточно средств для ее оплаты
- не быть судимым, выдворенным из ЕС
- не составлять угрозы национальной безопасности Венгрии.
Как видно из трактовки закона, в Законе нет прямой нормы, предоставляющей возможность получить ВНЖ Венгрии на через недвижимость.
Почему так много предложений оформить ВНЖ через недвижимость, если это не предусмотрено законом?
Долгое время Венгрия действительно выдавала ВНЖ при наличии недвижимости в стране и соблюдения других требований (наличие страховки, денег на счету и т.д.). При этом покупать объект не обязательно, но наличие собственной недвижимости предавало больше шансов получить статус, чем аренда.
Однако, с лета 2014 года ситуация изменилась в худшую сторону и заявителям стали отказывать в предоставлении разрешения на проживания все чаще, особенно в Будапеште.
Несмотря на то, что закон не претерпел изменений касательно именно этой статьи, практика резко изменилась. Миграционная служба начала затребовать дополнительные документы и письменные объяснения, в которых заявитель должен был объяснить действительную цель пребывания в Венгрии. Несмотря на большое желание заявителей на ВНЖ из стран СНГ, весь творческий потенциал который был направлен на объяснение целей нахождения в Венгрии, «сочинения» не впечатляли миграционную службу. В большинстве случаев, даже работники консульства, которые принимали документы, отговаривали от подачи документов из-за почти стопроцентной вероятности отказа. К сожалению, клиенты нашей компании также подавались в этот период и получали отказ. Такие же результаты констатировали наши коллеги из Будапешта и других городов.
Почему увеличился процент отказов?
Практически все отказы были мотивированы очень просто – отсутствие достаточных оснований для проживания, без дополнительных пояснений. Мотивировочная часть была очень схожа с отказами в визе в США – то есть, ни чего конкретного. Часть клиентов апеллировала и получала одобрительное решение (не более 20%), часть отказывалась от затеи и оформляла ВНЖ на другом основании или в другой стране.
Что считается веским основанием для оформления ВНЖ Венгрии?
Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как сама норма закона прописана «в общем» и без детализации. По словам иммиграционных офицеров и консульских работников, а также основываясь на практике клиентов, чьи кейсы были успешны, можно выделить основные причины:
- наличие бизнеса или работы в стране (по закону это относится к другим основаниям)
- пенсионный возраст заявителя и наличие пассивного дохода в своей стране
- проживание длительный срок в Венгрии по визе и наличие тесных связей со страной
Также, иногда бывают успешными кейсы оформления ВНЖ Венгрии при покупке недвижимости в отдаленных регионах страны.
Сложно ли продлить вид на жительство Венгрии?
Если Вы действительно проживаете в стране более 183 дней в году проблем с продлением не возникнет. Однако, если иммиграционная служба зафиксирует отсутствие по месту проживания – статус может быть аннулирован или не продлен. То есть, если вы не планируете жить в стране – продление статуса не прогнозируемая формальность, а реальная лотерея с неизвестным исходом.
Где легче и проще получить ВНЖ?
Рецепта на все случаи жизни нет. Если Вы будете проживать в Венгрии и есть тесные связи со страной – это отличный вариант, если хотите купить «билет в шенген» или «запасной аэродром» или жить в другой стране шенгена – лучше воспользоваться государственной программой ПМЖ Венгрии за инвестиции и решить для себя вопрос статуса раз и навсегда. По этой программе у инвестора нет никаких обязательств ни по проживанию, ни по знанию языка и т.д. это, в прямом смысле слова, называется купить ВНЖ Венгрии у государства. Если не достаточно средств – можно рассмотреть другие варианты ВНЖ в Европе, только наша компания предлагает их больше 20-ти и мы охватываем далеко не весь перечень стран и программ. Если цель оформления ВНЖ безвизовый – шенген, рекомендуем подсчитать как долго Вы планируете находится в Европе в году, возможно вам будет достаточно оформить долгосрочную шенгенскую мультивизу. Что мы однозначно не рекомендуем, это «покупать» европейские паспорта через корни, суды и т.д. Как бы сладко не писали об этом в интернете – путь на 100% нелегальный если у Вас нет корней и знаний языка, а подделка документов является уголовным преступлением и вместо желаемого статуса можно получить уголовный приговор и запрет на въезд в ЕС. Помните, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Все просто как в повседневной жизни или в бизнесе – есть возможность заплатить больше – получаете комфорт, минимум обязательств и гарантии, платите меньше – делаете больше работы сами, плюс дополнительные обязательства, ну и результат, естественно, не гарантирован.
Если вы все-таки заинтересованы в оформлении ВНЖ Венгрии за недвижимость – ниже информация о процедуре.
Первый этап: покупка недвижимости
Внесение предоплаты
Физическое лицо заключает договор о покупке венгерской недвижимости и вносит 10% от ее стоимости в качестве предоплаты. За оформление сделки уплачивается пошлина адвоката (в среднем — 2% стоимости объекта).
В течение двух месяцев после проведения сделки мэрия дает разрешение на покупку недвижимости нерезидентом. В это время действует вето Земельного Комитета на все операции с недвижимостью со стороны старого владельца.
Получение прав на приобретенный объект
Когда разрешение на покупку получено, заявитель выплачивает остаток суммы и становится полноправным владельцем недвижимости. В течение трех дней владелец получает в Земельном Комитете оригинальный паспорт на право собственности.
Оплата и возможность купить объект дистанционно
Приезжать в страну для оформления сделки не обязательно, все можно осуществить по доверенности, заверенной нотариально или в консульстве Венгрии. Более того, оплатить возможно с любого счета, даже с оффшора. Поскольку оплата идет не напрямую покупателю, а адвокату на депозитарный счет и уже после адвокат переводит средства продавцу – он может принять средства от имени третьих лиц. При этом, в договоре покупателем будет указано физическое лиц. Венгрия не входит в зону евро, поэтому отношение властей к таким операциям лояльно.
В месячный срок (бывает дольше) после покупки недвижимости владелец обязан уплатить единоразовую госпошлину в размере 4% от общей стоимости квартиры. Стоит отметить, что в Венгрии отсутствует ежегодный налог на недвижимость (кроме курортов). Владелец недвижимости выплачивает пошлину только один раз.
Второй этап: получение визы «D» и ВНЖ
На основании паспорта владения недвижимостью заявитель имеет право оформить визу типа «D». Виза оформляется в консульстве Венгрии и дает право на одноразовый въезд в страну для оформления ВНЖ.
Первый ВНЖ дается как правило на один год, продление от одного года до трех и даже пяти лет.
Чтобы подать на ПМЖ Венгрии, не обязательно ждать все 6 лет действия ВНЖ. Можно подать документы на постоянное место жительства уже спустя 3 года статуса ВНЖ.
Спустя 8 лет проживания в Венгрии у иностранцев появляется право подать документы на получение гражданства.
Требования к иностранным гражданам для получения гражданства Венгрии:
- отсутствие судимостей;
- наличие жилья на территории страны;
- определенный уровень владения государственным языком;
- знание истории страны.
Если кандидат соответствует всем требованиям, ему выдается паспорт гражданина Венгрии и заграничный паспорт.
Расходы на получение ВНЖ Венгрии
Цена недвижимости — свыше 25 000 евро, в Будапеште от 60 000 евро (дешевле просто не найти объект, хотя минимального порога стоимости нет) + пошлины суммарно 6% от общей стоимости + расходы переводы, регистрацию объекта и консульский сбор — до 500-та евро + затраты на дорогу.
Сопроводительные услуги – 4000 – 7000 евро.
Документы для оформления визы «D»
- заявление владельца недвижимости на разрешение на пребывание;
- оригинальный паспорт на право собственности на недвижимость в Венгрии;
- разрешение на покупку и выписка из реестра на недвижимость (высылаются адвокатом);
- выписка из банка о состоянии счета заявителя (не менее 500 евро на человека в месяц);
- нотариально заверенное обязательство заявителя содержать членов семьи на территории Венгрии, и разрешение проживания в доме (квартире);
- справка произвольной формы с места работы;
- справка с места работы о том, что заявитель может работать дистанционно;
- национальный и заграничный паспорта;
- свидетельство о рождении детей;
- свидетельство о браке;
- страховой полис на 1 год;
- обязательство заявителя продлить страховку в Венгрии;
- заявления членов семьи на воссоединение;
- 2 фотографии;
- оплата консульского сбора за визу (60 евро).
Необязательные (но желательные) документы:
- документы на право собственности на недвижимость из страны заявителя;
- выписка из банка о движении средств за предыдущие 6 месяцев;
- все загранпаспорта.
Подаются копии документов при обязательном предъявлении всех оригиналов.
Чем мы можем быть полезны?
Наша компания сопровождает все процедуры – от выбора и приобретения квартиры до получения ВНЖ. По поиску недвижимости мы работаем с крупнейшей базой – Duna house, сделку может провести адвокат в Будапеште.
Иммиграция в Венгрию. Вид на жительство (ВНЖ) в Венгрии. ПМЖ в Венгрии. Гражданство Венгрии.
Вид на жительство в Венгрии (ВНЖ) – выдается вначале на 1 год, после чего может быть продлен на срок до 5 лет. Через 3 года проживания по виду на жительсво можно подавать на ПМЖ (постоянное место жительство)в Венгрии. Еще через пять лет возможно получение венгерского гражданства.
Основанием для получения ВНЖ в Венгрии может быть:
- наличие необходимого материального обеспечения для проживания на территории Венгрии (около 6000€ на человека на год), при этом наличие или покупка недвижимости в Венгрии является немаловажным фактором
- регистрация предприятия в Венгрии на правах учредителя. В данном случае семья получает вид на жительство в Венгрии автоматически.
Согласно закона надо находиться в стране не менее 275 дней в году для продления в дальнейшем вида на жительство в Венгрии.
ПМЖ (постоянное место жительства) в Венгрии – позволяет проживать в Венгрии без обязательного переоформления разрешения на пребывание. Так же дает все социальные льготы и гарантии (кроме права участвовать в выборах), которые есть у граждан Венгрии, т.к. имеющие гражданство, и обладающие статусом ПМЖ — это постоянные резиденты страны.
Основанием для получения ПМЖ в Венгрии может быть:
- непрерывное законное проживание на территории Венгрии не меньше 3-х лет (если были случаи выезда за пределы страны на срок не больше 45 дней в году)
- воссоединение семьи. Членами семьи при этом считаются: жена/муж, малолетний ребенок, родитель, находящийся на иждивении ребенка старше 18 лет, который, в свою очередь, проживает вместе с ним и при этом ведет совместное домашнее хозяйство, дедушка или бабушка, а также совершеннолетний ребенок, человек, который являлся раньше гражданином Венгрии, но прервал гражданство, либо имеет документированное родство по восходящей линии с гражданином страны
- инвестиции или так называемый инвесторский ПМЖ в Венгрии. С октября 2013 года в Венгрии начал действовать закон о предоставлении ПМЖ в обмен на инвестиции. Иностранный гражданин покупает государственные облигации на сумму 300 000€ (с 5-летним сроком погашения, т.е через 5 лет эта сумма будет возвращена инвестору). Кроме того инвестор должен заплатить сбор в размере 60 000€. Итого получается 360 000€.
Гражданство Венгрии.
Основным принципом получения Венгерского гражданства является принцип рождения. Но стать гражданином Венгрии можно также и на других основаниях.
Основанием для получения гражданства Венгрии (помимо принципа рождения) может быть:
- проживание в стране на законном основании 8лет (из них не менее 5 лет на основании ПМЖ). При этом важно выполнение таких условий: отсутствие судимостей, наличие жилой недвижимости. Также необходимо успешно сдать экзамены по гражданскому праву на венгерском языке.
Пути получения постоянного места жительства в Венгрии. Анализ и сравнение.
Итак, исходя из всего вышеперечисленного, мы понимаем, что целью большинства людей будет получение как минимум ПМЖ в Венгрии, поэтому хотелось бы более подробно остановиться на этом пункте и дать сравнительный анализ, чтобы помочь Вам в принятии решения.
1. Инвестиции.
Если у вас есть 360 000€ (300 000€ на покупку государственных облигаций на 5 лет +60 000€ на сбор), то вы и члены вашей семьи могут получить вид на жительство на территории Венгрии на неограниченный срок, а также возможность свободно передвигаться на территории стран Шенгенской зоны.
Плюсы: вы получаете ПМЖ в Венгрии сразу, без выполнения условия непрерывного проживания в течении 3 лет.
Минусы: при всей простоте вариант вложения в ценные бумаги получается не слишком дешевым. К тому же необходимо будет заморозить на пять лет собственные средства и потерять за это время на инфляции от 10 до 15%.
2. Открытие фирмы в Венгрии KFT
— это аналог нашего ООО. Минимальный минимальный уставной капитал составляет 10000€. Эта сумма хранится на счету в венгерском банке. Тратить уставной капитал можно только на нужды фирмы. Если вы собираетесь заниматься реальной деятельностью в Венгрии, то этот способ вам подойдет. Если же вы хотите его использовать только для получения ВНЖ и в дальнейшем ПМЖ, то это не очень правильное решение.
Плюсы: небольшая сумма изначальных вложений (уставной капитал + расходы по открытию фирмы).
Минусы: налоговое законодательство в Венгрии не самое простое, поэтому нужно быть очень внимательным при выборе бухгалтера. В случае нарушений – штрафы могут быть очень большие. Кроме того вам придется платить налоги как минимум на 1 сотрудника. Поэтому, если реальной деятельности нет, то лучше пойти по пути покупки недвижимости в Венгрии.
3. ВНЖ, а затем ПМЖ при покупке недвижимости в Венгрии.
Это один из самых простых, относительно недорогих и инвестиционно привлекательных способов получения вида на жительство в Венгрии. Иностранный гражданин, купивший недвижимость на любую сумму (Венгрия единственная страна Шенгена, у которой нет лимита по стоимости недвижимости для получения ВНЖ, в отличии Латвии, Испании, Португалии и т.д), может получить ВНЖ. Для этого достаточно предоставить документы на недвижимость, выписку из банка о наличии средств к существованию (около 6000€ на 1 члена семьи), оформить медицинскую страховку. Денежные средства и страховку можно показать в стране вашего проживания. Оформление недвижимости производится на физическое лицо без открытия юридических фирм, как этого требуют законы многих стран Евросоюза.
Процедура покупки недвижимости в Венгрии очень простая. Всю сделку проводит адвокат. После получения разрешения на покупку недвижимости от местных властей (занимает около 1-1,5месяца и проводится адвокатом) вы станете собственником недвижимости в Венгрии.
Нюансы: При выборе недвижимости необходимо учитывать метраж и количество членов семьи. Норма составляет 12-15кв.м на человека.
Плюсы: Вы получаете ВНЖ и место проживания в Венгрии.
Невысокая стоимость недвижимости (цены варьируются от 25000€).
Нет ежегодного налога на недвижимость (кроме Балатона и Хевиза), а только единоразовый сбор 4%.
После покупки собственник может сдавать недвижимость в аренду.
Более подробную информацию о процедуре покупки недвижимости в Венгрии можно посмотреть в разделе «ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ВЕНГРИИ ». Также в стоимость наших услуг входит сопровождение клиента до получения вида на жительство в Венгрии.
Более подробную консультацию можно получить связавшись с нами любым удобным для вас способом.
